【永慶房屋新莊民安直營店 店長 吳承叡／】

　　鴻金寶生活圈多為屋齡較高的中古產品，購屋時銀行貸款成數是買方最關心的問題之一。選擇合作時間久、品牌規模大的銀行，實務上仍有機會貸到8成，考量後續資金彈性，建議購屋族保守抓在7成至7 成5較為穩健。

　　此外，屋齡較高的物件，裝修與管線更新成本需一併納入規劃，建議預留足夠裝修預算，避免資金壓力過大。