馬志綱領軍 冠德建設公辦都更秀肌肉

　冠德建設17日簽下高雄車站前第一環圈最重要的開發案「高雄車站專用區四、五及商四公辦都更案」，是董事長馬志綱接班8年來，首度卡位南台灣最強國門的代表作。冠德累積得標14筆公辦都更案，堪稱「公辦都更新天王」。

　沿著「軌道經濟」擴張，向來是冠德建設的贏家策略，尤其在中央銀行和政策波段性管制房市的十餘年間，更是快速轉向政府公部門的公辦都更案、捷運聯開案競標、布局。

　馬志綱接掌冠德集團後，更透過冠德建設和環球購物中心布局，得標13筆公辦都更及捷運聯開案，地點涵蓋台北市、新北市、新竹、台中及高雄。

　據冠德統計，在簽下高雄車站專用區都更案之前，在手土地存量中，光是公辦都更案基地面積就儲備達1.47萬坪，傲視建築業界，占冠德土地存量比重達66％之多；其次政府捷運聯開案土地更有5,444坪之多，占比達24％。

　其中光是未來總銷金額超過百億元的指標大案，就有冠德攜手許崑泰的藍天電腦及華泰投資，合作開發的台鐵E1E2「明日台北埕」，以及台北市行二行三公辦都更案、台電南港北儲AR-1公辦都更案、中捷G9-1市府站案。

　外界估計，冠德創辦迄今46年來，至少得標政府公部門標案超過31筆之多，光是2022年，就連續拿下台電南港北儲案、台鐵E1E2案、高鐵新竹車站特定區事業發展用地開發經營案、台北市行二行三案、及中捷北屯線市府站G9-1站5大標案，堪稱大贏家。

　冠德對於大型複合開發案愈來愈駕輕就熟，近年來光是公辦都更已取得14筆，堪稱政府標案大戶，也是房地產業界的公辦都更新天王。