五大銀新增房貸走揚

中央銀行18日公布五大銀行11月新承作房貸588.07億元、月增36.71億元，創三個月新高，主要是新青安貸款排撥潮舒緩；央行官員表示，11月五大銀行新增房貸，多數都是新青安房貸。

　央行統計，11月新承作新青安房貸266億元，占五大銀行新增房貸比重，從前一個月的40.01％上升至45.15％；因新青安房貸利率較優惠，使11月房貸平均利率跌至2.301％、減0.012個百分點。

　央行同步公布11月國銀房貸餘額為11兆5,292億元、月增427億元，年增4.81％為近兩年半新低，11月新青安貸款占國銀房貸餘額比重為12.87％，較前一個月微增。

　觀察六都買賣移轉棟數持續衰退，11月較前一個月減少6.3％、年減19.7％；累計今年前11個月約18.5萬棟，為近八年新低。房價方面，信義房價指數（中古屋）大台北地區11月月增0.76％、年增0.33％，變動幅度不大。

　建商推案信心指標的建築貸款餘額（土建融）11月來到3兆4,634億元、月增35億元，年增率僅0.68％，顯示建商對房市前景保守看待、推案態度轉趨謹慎。

　金管會統計截至10月底，共三家銀行房貸餘額突破兆元，分別為臺灣銀行、土地銀行及中信銀行，至於公股銀行因新青安房貸加持，房貸市占率已來到50.48％。

　國內前五大房貸行與上半年排名相同，依序為臺銀1兆2,142億元、土銀1兆2,123億元、中信銀1兆0,179億元、合庫銀行8,701億元、台北富邦銀行7,028億元。第六到十名略有變化，依序是一銀6,260億元、華銀6,208億元、玉山銀5,710億元、國泰世華銀5,642億元及彰化銀行4,813億元。